Microanálisis Inmobiliario.Com
situación y rumbo del mercado de vivienda
La incertidumbre económica hace estragos en el mercado inmobiliario.
La evolución de las compraventas de viviendas en las capitales españolas durante el segundo trimestre anticipaba un cambio de fase en el ciclo inmobiliario.
Una visión específica de los mercados locales de Cataluña 2019T2 confirma que, aunque los precios resisten, las caídas de compraventas ya se extienden a la mayoría de los municipios mayores de 25.000 habitantes.
Las desgracias nunca vienen solas.
Primero fueron las compraventas de viviendas. En mi artículo anterior explicaba que el último dato nacional de variación de las ventas fue negativo por primera vez desde el cuarto trimestre de 2013.
Parece que ahora le llega el turno al empleo. Las turbulencias económicas provocan las primeras caídas de afiliación a la Seguridad Social en las capitales españolas.
Al contrario de lo ocurrido con los precios, parece que las advertencias sobre la situación económica sí hacen mella sobre las ventas de viviendas.
En efecto, las compraventas de vivienda son tradicionalmente sensibles a la situación económica y actúan como un indicador adelantado del mercado inmobiliario.
Pues bien, el último dato nacional de variación de las compraventas de viviendas acumuladas en 12 meses fue negativo por primera vez desde el cuarto trimestre de 2013.
Desde antes del verano venimos recibiendo avisos de que amenaza tormenta sobre la economía.
De hecho, las instituciones comunitarias advierten sobre el aumento de los riesgos que se ciernen sobre la economía a nivel internacional.
Pues según los datos del segundo trimestre que publica el Ministerio de Fomento, los precios medios de tasación de viviendas continúan creciendo en España.