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situación y rumbo del mercado de vivienda
Este artículo te muestra la posición en el ciclo inmobiliario de los principales mercados del norte de España.
Sabes que la evolución de los mercados inmobiliarios a lo largo del tiempo pasa por las fases típicas del ciclo inmobiliario – Expansión> Desaceleración> Contracción> Recuperación -.
Pues en el primer trimestre de 2019, la mayor parte de los mercados inmobiliarios de los municipios del Norte se sitúan en la fase de Expansión.
El último año fue bueno para el mercado de la vivienda. Según el reloj inmobiliario del primer trimestre de 2019, 48 de las 50 capitales presentan variaciones positivas de precios en dicho período.
Sabes que el reloj inmobiliario establece la posición de un determinado mercado en el ciclo inmobiliario a partir de la variación interanual de precios y compraventas de viviendas.
Sin embargo, la situación de éstas últimas ya no es tan positiva. No son pocas las capitales que presentan variaciones negativas de compraventas, lo que las sitúa en la fase de Desaceleración.
Sabes que el reloj inmobiliario establece la posición de un determinado mercado en el ciclo inmobiliario a partir de la variación interanual de precios y compraventas de viviendas.
Pues bien, en el primer trimestre de 2019, el reloj inmobiliario de Baleares y Canarias sitúa la mayoría de sus principales municipios en la categoría de DESACELERACIÓN.
Esto significa que ese conjunto de municipios presentó, en dicho período, variaciones positivas de precios y variaciones negativas de compraventas de viviendas respecto al mismo trimestre del año anterior.
Durante el primer trimestre de 2019, la evolución de los precios medios de vivienda en Madrid superó el dato del trimestre anterior y mantiene una larga tendencia ascendente.
Al mismo tiempo, se confirma la caída de las compraventas de viviendas por tercer trimestre consecutivo.
¿Se trata de un descanso pasajero tras una larga tendencia alcista o han alcanzado las ventas su nivel máximo sostenible a este nivel de precios?