Microanálisis Inmobiliario.Com
claves de la situación de la vivienda en España
Las nuevas proyecciones de población y hogares del INE muestran diferencias significativas entre las provincias españolas durante el período 2020-2035.
La buena noticia es que el número de hogares aumentará en España tanto a 5 como a 10 y a 15 años vista.
La noticia menos buena es que muchas provincias verán descender progresivamente el nº de hogares y, con ello, las rentas y el consumo que aquellos generan.
En medio de la situación extraordinaria que vive el mercado de vivienda a consecuencia del coronavirus, resulta interesante alternar los datos nacionales de precios de vivienda que se publican cada mes con la información trimestral detallada por capitales.
Al cierre del primer trimestre aún no se detecta una reacción generalizada en los precios, pero es cierto que aumentó el número de capitales con cifras negativas de variación anual de precios medios de vivienda.
A pesar de que la declaración del estado de alarma solo incluyó una quincena del primer trimestre, el resumen inmobiliario 2020T1 ya muestra las primeras consecuencias de la crisis del coronavirus.
Las diferencias anuales de empleo y compraventas de viviendas son mayoritariamente negativas. Por su parte, la tradicional estabilidad de los precios de vivienda retrasa su reacción frente a los imprevistos.