Microanálisis Inmobiliario.Com
seguimiento y análisis del mercado de vivienda
La incertidumbre económica hace estragos en el mercado inmobiliario.
La evolución de las compraventas de viviendas en las capitales españolas durante el segundo trimestre anticipaba un cambio de fase en el ciclo inmobiliario.
Una visión específica de los mercados locales de Cataluña 2019T2 confirma que, aunque los precios resisten, las caídas de compraventas ya se extienden a la mayoría de los municipios mayores de 25.000 habitantes.
Este artículo te muestra la posición en el ciclo inmobiliario de los principales mercados del norte de España.
Sabes que la evolución de los mercados inmobiliarios a lo largo del tiempo pasa por las fases típicas del ciclo inmobiliario – Expansión> Desaceleración> Contracción> Recuperación -.
Pues en el primer trimestre de 2019, la mayor parte de los mercados inmobiliarios de los municipios del Norte se sitúan en la fase de Expansión.
El reloj inmobiliario no se detiene y confirma el avance de las capitales hacia la fase de desaceleración. De hecho, 26 de las 50 capitales se ubicaban en dicha fase al cierre de 2019.
Las expectativas no son favorables para el mercado inmobiliario. El año 2020 será el año del coronavirus y, en cuanto dispongamos de datos nuevos, veremos cambios importantes en el reloj inmobiliario de las capitales.
Sabes que el reloj inmobiliario establece la posición de un determinado mercado en el ciclo inmobiliario a partir de la variación interanual de precios y compraventas de viviendas.
Pues bien, en el primer trimestre de 2019, el reloj inmobiliario de Baleares y Canarias sitúa la mayoría de sus principales municipios en la categoría de DESACELERACIÓN.
Esto significa que ese conjunto de municipios presentó, en dicho período, variaciones positivas de precios y variaciones negativas de compraventas de viviendas respecto al mismo trimestre del año anterior.