Microanálisis Inmobiliario.Com
claves de la situación de la vivienda en España
A pesar de que la declaración del estado de alarma solo incluyó una quincena del primer trimestre, el resumen inmobiliario 2020T1 ya muestra las primeras consecuencias de la crisis del coronavirus.
Las diferencias anuales de empleo y compraventas de viviendas son mayoritariamente negativas. Por su parte, la tradicional estabilidad de los precios de vivienda retrasa su reacción frente a los imprevistos.
2019 no fue un año fácil, pero lo echaremos de menos. El mercado inmobiliario tuvo que lidiar con una gran incertidumbre económica y afrontó la entrada en vigor de la nueva ley hipotecaria.
A pesar de ello, el empleo y los precios crecieron en el año, y las compraventas de viviendas limitaron sus caídas gracias al repunte del último trimestre.
2019 fue un buen año para la constitución de hipotecas a pesar del parón producido por la entrada en vigor de la nueva Ley Hipotecaria. La demanda de nuevas hipotecas para adquisición de vivienda se tradujo en un crecimiento anual del 4,0%.
Sin embargo, un número de compraventas similar al de las nuevas hipotecas se realizó sin financiación bancaria. En conjunto, el número total de compraventas no fue capaz de superar el efecto combinado de la incertidumbre económica y la regulación hipotecaria, y acabó el año cayendo un 3,3%.