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claves de la situación de la vivienda en España
La incertidumbre económica hace estragos en el mercado inmobiliario.
La evolución de las compraventas de viviendas en las capitales españolas durante el segundo trimestre anticipaba un cambio de fase en el ciclo inmobiliario.
Una visión específica de los mercados locales de Cataluña 2019T2 confirma que, aunque los precios resisten, las caídas de compraventas ya se extienden a la mayoría de los municipios mayores de 25.000 habitantes.
Sabes que el reloj inmobiliario establece la posición de un determinado mercado en el ciclo inmobiliario a partir de la variación interanual de precios y compraventas de viviendas.
Pues bien, en el primer trimestre de 2019, el reloj inmobiliario de Baleares y Canarias sitúa la mayoría de sus principales municipios en la categoría de DESACELERACIÓN.
Esto significa que ese conjunto de municipios presentó, en dicho período, variaciones positivas de precios y variaciones negativas de compraventas de viviendas respecto al mismo trimestre del año anterior.
¿Quieres conocer la rentabilidad de los mercados inmobiliarios de los principales municipios de la Comunidad Valenciana durante la última década?
El impacto negativo de la crisis afectó duramente a todos los municipios. Por otro lado, la rentabilidad a 5 años sigue siendo negativa en la mayoría de ellos lo que significa que la recuperación de sus mercados inmobiliarios está siendo lenta.
No obstante, la situación está cambiando. En efecto, la rentabilidad inmobiliaria a un año ha sido mayoritariamente positiva, lo que confirma que la recuperación se está generalizado.