Microanálisis Inmobiliario.Com
seguimiento y análisis del mercado de vivienda
2019 no fue un año fácil, pero lo echaremos de menos. El mercado inmobiliario tuvo que lidiar con una gran incertidumbre económica y afrontó la entrada en vigor de la nueva ley hipotecaria.
A pesar de ello, el empleo y los precios crecieron en el año, y las compraventas de viviendas limitaron sus caídas gracias al repunte del último trimestre.
Los últimos precios de vivienda no reflejan los continuos avisos generados por la incertidumbre económica. Según los datos del cuarto trimestre de 2019, los precios de tasación crecieron respecto al mismo trimestre del año anterior en 44 de las 50 capitales españolas.
A pesar de que otros indicadores tempranos de demanda como las transacciones de vivienda llevan tiempo mostrando su debilidad, parece que el vendedor prefiere esperar a que escampe.
Mientras esperamos a que vayan saliendo los datos de cierre del año, aprovecharé para revisar la evolución anual de los principales indicadores de las capitales españolas durante el tercer trimestre.
Los precios de las capitales crecieron mayoritariamente durante el último año. El empleo parece que aguanta y, definitivamente, la factura de la incertidumbre la pagaron las compraventas de viviendas.
Desde antes del verano venimos recibiendo avisos de que amenaza tormenta sobre la economía.
De hecho, las instituciones comunitarias advierten sobre el aumento de los riesgos que se ciernen sobre la economía a nivel internacional.
Pues según los datos del segundo trimestre que publica el Ministerio de Fomento, los precios medios de tasación de viviendas continúan creciendo en España.