Balance negativo al cierre del primer cuatrimestre
2023 no está siendo un buen año para el mercado de vivienda.
De hecho, los datos de abril (*) vuelven a dejarnos caídas anuales de compraventas (-20,7%) e hipotecas para adquisición de vivienda (-31,9%).
La nota de color la ponen los precios que crecieron un 1% respecto a abril de 2022.
¡Que no se diga que todo son malas noticias!
En el siguiente gráfico puedes ver la evolución mes a mes de los tres indicadores
Si nos centramos en lo que va de año, el balance del primer cuatrimestre no fue positivo:
El número de compraventas cayó un 13,0% respecto a los cuatro primeros meses de 2022 (31.067 ventas menos).
El dato de hipotecas para vivienda cayó un 25% en ese mismo período (30.328 hipotecas menos).
Por otro lado, parece que la inflación se está moderando y hay quien dice que las subidas de los tipos de interés podrían finalizar en agosto.
Ojalá fuera así, pero habrá que verlo…
(*) Datos nacionales de precios medios, compraventas e hipotecas para vivienda del Centro de Información Estadística del Notariado (abril 2023)
P.D.1. Otra forma de entender la situación del mercado es a través de la Encuesta de Ciclo Inmobiliario que muestra la evolución trimestral del número de municipios españoles mayores de 25.000 habitantes en las diferentes fases del ciclo.
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