Por el título del blog puedes imaginarte que me interesa el análisis inmobiliario.
Así es y, como muchos otros analistas, te hablaré de los indicadores más relevantes para comprender los mercados de viviendas. Ya sabes, precios, compraventas, etc.
Aunque aquí vas a encontrar un enfoque especial porque, sobre todo, te hablaré sobre la recuperación de los mercados locales.
Porque estamos en un sector que sufrió con el máximo rigor los efectos de la reciente crisis financiera e inmobiliaria. Y que, si no lo mató, lo dejó en estado de parada cardiorespiratoria durante años.
Pero como no hay mal que por bien no venga, la crisis nos dejó un legado importante.
En efecto, ahora conocemos los máximos y los mínimos que el mercado inmobiliario de cada municipio fue capaz de alcanzar tanto en las mejores como en las peores condiciones posibles.
Pienso que ese legado hay que aprovecharlo y por eso te hablaré de recuperación.
Porque es un concepto muy intuitivo y explica claramente la situación de cada mercado. ¡Así sabes dónde se encuentra en cada momento!
Tú también has vivido la crisis en primera persona e identificarás fácilmente la situación del mercado inmobiliario de un municipio si te cuento, por ejemplo, que en los últimos tres años los precios de las viviendas han recuperado un 5% de lo que cayeron durante la crisis. Un poco escaso, ¿verdad?
En cambio, me imagino tu comentario si te digo que el municipio contiguo recuperó el 40% de la caída de los precios en el mismo período.
¡Pues sí, lo bueno es que ahora tenemos referencias para entender mejor los mercados!
Tampoco quiero abusar de tu tiempo por lo que añadiré brevemente que soy arquitecto, que hice un máster en gestión de empresas constructoras e inmobiliarias en 1996, y que tengo también un PDD por el IESE. ¡Hay que estar al día!
También te diré que soy perito judicial y durante más de 20 años he trabajado tanto en empresa como en la profesión liberal.
Estoy encantado de que visites mi página y espero que disfrutes de mis contenidos.
Un saludo cordial
Miguel Ángel Loubet